男方房基金贷款买房，离婚后房产如何分配？

更新时间：2023-11-18 08:52:06

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贷款房产离婚的分配方式：如果是夫妻共同财产购买的房屋，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分不需单独列出予以分割；如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，需考虑双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿

2023-11-18 08:50:39

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离婚分配贷款房产的方式：
1. 贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的，离婚时房子应当分配给该方独自所有。
2. 贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。

夫妻共同财产包括：
1. 工资、奖金、劳务报酬。
2. 生产、经营、投资的收益。
3. 知识产权的收益。
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

夫妻一方的个人财产包括：
1. 一方的婚前财产。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
4. 一方专用的生活用品。
5. 其他应当归一方的财产。

2023-11-18 08:50:51

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贷款房产离婚分配原则如下：

1. 贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的，离婚时房子应当分配给该方独自所有。
2. 贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法另有规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。同时，也明确了属于夫妻一方个人财产的几种情况。

2023-11-18 08:52:06

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