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请问没有设停车位，使用的摩托车在白天被盗，物管有责任吗？我们因此不交物管费违法吗？
更新时间：2019-06-18 20:01:34
问题描述：
请问没有设停车位，
业主
在交了物管费的同时，使用的摩托车在白天被盗，物管有责任吗？我们因此不交物管费违法吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主和
小区物业
管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有
证据
证明
车辆的损坏或被盗是小区
物业管理
的疏忽或管理不善造成的。
比如小区实行24小时保安站岗值班制，盗贼入门后，业主连续求救无效；或者小区实行电子监控，录像带上有盗贼的头像，而当值保安却没有发现，或发现盗贼没有及时制止等，才有可能通过法律途径得到索赔。
2019-06-18 20:00:29
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已帮助
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平均5分钟内
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地下的停车位，一般你们的《
商品房买卖合同
》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的
所有权
卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办
产权
了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是
租赁
性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-06-18 20:01:34
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