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你好律师请问集体土地所有权的住宅可以向银行抵押贷款吗？
更新时间：2019-06-18 20:12:44
问题描述：
你好律师 请问
集体土地所有权
的住宅可以向
银行
抵押贷款
吗？
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一、取得
土地
使用权证及用地规划许可证
二、评估一般银行会按市价打六折
三、银行同意放贷后办理
抵押
登记
四、用土地抵押可以是企业
法人
可以是个人，但不能有不良信用记录
五、企业法人
贷款
要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料
六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可
七、现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法，但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款，因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠
八、未尽事宜可以下次讨论
2019-06-18 20:09:26
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抵押贷款的房子在理论上，可以卖掉过户他人，需要房产登记人提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书，以及房产证，契税证明，出让性质土地证。
但是现实中房管部门都会要求房产登记人还清贷款之后，解除房产抵押才可以办理住房过户手续。
2019-06-18 20:12:44
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