房地产公证需要什么证明和手续？目前有公积金贷款的房地产可以公证吗？

更新时间：2023-11-18 10:02:53

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房地产公证手续：
1、申请人身份证、户口簿等身份证明资料；
2、房地产开发应当提供土地使用证；
3、房地产预售的，应当提供房地产预售许可证；
4、涉及房地产转让的，应当提供房地产权属证明；
5、提供不动产担保；
6、继承房地产的，应当提供公证机构出具的继承公证书、房地产权属证明和契税发票；
7、遗嘱继承的，应当提供遗嘱公证书；
8、捐赠房地产的，应当提供捐赠公证书、房地产权属证明和契税发票。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

2023-11-18 10:01:46

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房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动，房产公证内容十分广泛，主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，比如当事人各方的身份证明，自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等，法人提交营业执照、法定代表人身份证明等，涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等，涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等，涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明，涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

2023-11-18 10:02:02

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房产公证需要以下的材料：户口本、身份证、护照、法人提交营业执照，身份证明、土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。房地产预售、销售的，要房地产预售、销售许可证、房地产所有权证明。
房地产担保的，要房地产所有权和使用权证明。公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处，应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。法律依据：《中华人民共和国公证法》
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

2023-11-18 10:02:53

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