请问，我有房子贷款，但我想让父母的名字加入房产证上，怎么操作呢？

更新时间：2023-11-18 10:18:08

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请问，我有房子贷款，但我想让父母的名字加入房产证上，怎么操作呢？

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在房产证上加入父母的名字分两种情况，一种是有房有贷的情况下，需要先去银行办理抵押变更手续，然后带上结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心去办理。第二种是有房无贷的情况，只需要带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心去办理就可以了

2023-11-18 10:15:57

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父母的房子可以加上子女的名字。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2023-11-18 10:16:14

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房产证上加名字可以，只需你和你父亲去公证处办理一下赠予公证，（最好注明每人所占房产的份额）然后就可以去房产局办理加名字手续了。税收肯定是要交的，房产赠予税交的是最少的。
有一个问题要注意：现在要在房产证加上你的名字，赠予公证上如果不注明是你父亲赠予你一人的话，那房子就成了你和你配偶的共有财产。所以如果只想给你一人，做公证时一定要写清楚是赠予你一人的，和你的配偶无关。

2023-11-18 10:18:08

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