父母出资购房赠与一方的房子，房子归谁所有？

更新时间：2023-11-18 10:38:05

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父母出资购房，房产可以归子女个人所有，但要求是婚前出资购买，且父母明确表示赠与双方的情况除外。如果是婚后出资购买，那么按约定处理，没有约定则视为夫妻共同财产。

具体来说，如果当事人在结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应视为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。而结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应依照约定处理；如果没有约定或者约定不明确，则按照相关法律规定处理。此外，《民法典》还规定了夫妻一方个人财产的范围，包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。

2023-11-18 10:36:04

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法律分析：认定父母出资买房赠与一方有两个条件：第一，房产由一方父母出资购买；第二，房产的产权登记在出资人子女名下。具备上述两个条件的，应当认定为夫妻一方的个人房产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-11-18 10:36:17

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1. 父母出资买房，若房子登记在出资人子女名下，则房子属于子女一方。若房子登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
2. 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金、劳务报酬；
（2）生产、经营、投资的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

2023-11-18 10:38:05

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