离婚时房子如何分割

更新时间：2023-11-18 13:58:03

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离婚时房屋的分割：

1. 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
2. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2023-11-18 13:55:47

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夫妻双方离婚时，对共有的房屋分割应按以下办法进行：

（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；如协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，并考虑照顾女方和子女权益的原则进行判决。

（二）原则上，夫妻共有的房产应均等分割，但具体处理可根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。

（三）对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方的住房情况以及照顾女方或无过错方等原则，将其判给一方所有。分得房屋的一方需向另一方支付相当于房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应优先考虑照顾女方。

此外，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

2023-11-18 13:56:08

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离婚时分割房屋的办法：
1、房屋是一方婚前全款购买的，属于一方的个人财产，离婚时不参与分割；
2、婚后共同购买房屋的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；
3、婚前一方购买婚后共同还贷的，离婚时房屋产权由双方进行协议，协议不成的，产权归登记一方名下，但应当给对方相应的补偿。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-11-18 13:58:03

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