婚前房屋婚后出租属于共同财产吗

更新时间：2023-11-18 16:18:07

问题描述：

婚前房屋婚后出租属于共同财产吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助476962 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

婚前房屋出租所得的收益属于夫妻共同财产，除非有明确的约定为共同所有。在法院审判此类案件时，通常会认定此类收益为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的处理权。以下是一些属于夫妻共同财产的情形：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

而以下财产则属于夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-11-18 16:15:50

点赞
找法网咨询顾问
已帮助600123 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

因为婚后房屋出租的收益属于生产、经营、投资的收益，所以婚前房屋婚后出租收益属于共有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。具体包括：

（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-11-18 16:16:11

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1751173 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

婚前房产婚后出租的租金不一定属于共同财产。婚前房产属于一方的个人财产，但是婚后将婚前房产用于出租所获得的租金，属于婚后所得的收益，应当归夫妻共同所有。但如果双方约定婚后收益归各自所有的，则租金就不能认定为夫妻共同财产，而应认定为夫妻个人财产，离婚时仍归出租人所有，配偶无权对其主张所有权。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-11-18 16:18:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。