夫妻共同购买的房产在离婚后，如何处理房产贷款问题？

更新时间：2023-11-18 17:40:24

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

婚姻家庭律师团队推荐
已帮助717156 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、离婚后共同贷款的房子怎么办
1、离婚后共同贷款的房子，处理方式需依据具体情况：
（1）若一方在婚前以个人财产购房，婚后双方共同还贷，则该房产归首付支付方所有，需对共同还贷部分进行补偿给对方；
（2）若房屋属于夫妻共同财产，离婚时需根据市值价格平均分割房屋净值。房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金。若一方希望获得房屋，需向另一方支付应得款项。如无法达成协议，可向法院提起诉讼。

二、办离婚需要什么材料
办理离婚需准备以下材料：
1、双方身份证和户口本；
2、离婚协议书；
3、结婚证；
4、单人近期半身免冠照片。

2023-11-18 17:38:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1072538 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

夫妻共同贷款买房离婚处理的办法：一般由夫妻自行协议处理。若双方协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用相关法律规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-18 17:38:13

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助477685 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

1、直接将房屋售卖，售卖所得先偿还贷款，剩下的夫妻双方协商分配。
2、房屋所有权归夫妻双方其中一方，由一方拥有不动产登记并且继续偿房贷；拥有房屋所有权的应给予另一方金钱补偿。夫妻共同贷款的房子属于婚后财产，离婚后房子的所有权、待偿还的债务，夫妻双方可以进行协商。夫妻双方协商不成的可以向人民法院提起诉讼，由法院判决。

请注意，以上内容仅基于一般的法律原则和实践，并不构成法律建议。在处理具体案件时，请咨询专业律师以获取准确的法律意见。

2023-11-18 17:40:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。