结婚前买房男方交的首付，结婚后由男方和男方父母一起还的贷款，房子归谁所有？

更新时间：2023-11-18 18:36:07

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一方婚前买房婚后共同还贷房子归谁，对于产权的归属具体分析如下：
1、一方付首付，且房子登记在这一方名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。
2、一方付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。

2023-11-18 18:34:02

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1. 婚前一方付首付婚后另一方还贷的，房子一般是归产权登记的那一方。不过夫妻双方也可以通过协议的方式对房产进行分割，如果能够协商一致，按照协议结果分割，协议不一致的，可将房产分割问题交由法院判决。
2. 法院在审理过程中，双方都主张所有权并同意竞价取得的，那么最后可让出价高者获得房屋所有权。
3. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
5. 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2023-11-18 18:34:11

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法律分析：

1. 结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。结婚后买房，则为夫妻双方共用财产。
2. 婚前买房，若男方父母全额出资且未明确表示赠予男方，则房产属于男方个人财产。婚后男方父母全额买房，且未明确表示仅赠予男方，则房产为夫妻共同财产。
3. 婚后共同还贷的房产，增值部分遵循谁付首付，房子归谁的原则，另一方可获得与当年还贷支出相应比例的现金。

离婚相关规定：

1. 夫妻双方自愿离婚时，应签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议需包含双方自愿离婚的意思表示及子女抚养、财产、债务处理等协商一致的意见。
2. 夫妻一方要求离婚时，可通过调解或向法院提起离婚诉讼。法院应首先进行调解；若感情确已破裂且调解无效，则应准予离婚。特定情形如重婚、家庭暴力、分居满二等，调解无效时也应准予离婚。
3. 一方被宣告失踪时，另一方提起的离婚诉讼应准予离婚。经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应准予离婚。
4. 离婚后，子女由一方直接抚养，另一方应负担部分或全部抚养费。负担费用的多少和期限由双方协议决定；协议不成时，由法院判决。协议或判决不妨碍子女在必要时向父母提出合理要求。
5. 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，法院将根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对家庭土地承包经营权等权益，应依法予以保护。

2023-11-18 18:36:07

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