离婚后，如何处理未还清的房贷，如何分配房产？

更新时间：2023-11-18 18:42:08

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离婚时，房贷未还清的房屋分割方式如下：

1. 双方应首先通过协议处理。如果无法达成一致，人民法院可以判决该不动产归登记一方。
2. 对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，不动产登记一方需对另一方进行补偿。

当夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并贷款购买不动产，且婚后用夫妻共同财产还贷，而不动产登记于首付款支付方名下时，离婚时的处理方式如下：

1. 双方应首先通过协议处理该不动产。
2. 若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，同时，尚未归还的贷款被认定为不动产登记一方的个人债务。
3. 对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，不动产登记一方需根据民法典相关原则对另一方进行补偿。

2023-11-18 18:40:24

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离婚时，如果房贷尚未还清且双方当事人对房产分割有争议且协商不成，人民法院会根据实际情况判决房屋使用权归当事人，并告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决房屋所有权的归属。此时，贷款尚未还清的部分由双方共同承担，但如果有协商约定，也可由其中一方进行偿还。

在离婚时，夫妻的共同财产应由双方通过协议进行处理。如果协议不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，也应依法予以保护。

2023-11-18 18:40:32

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夫妻离婚后贷款房子的分配：双方可通过协议的方式对有贷款的房子进行处理，提前写明房子以后的所有权人，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。

当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2023-11-18 18:42:08

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