首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房子购买时未过户，现在联系不上房主，该如何处理？
更新时间：2023-11-19 14:56:06
问题描述：
房子购买时未过户，现在联系不上房主，该如何处理？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
971206
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产未及时过户的当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期过户
违约金
作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未过户的可以解除房屋
买卖合同
。法律依据：《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
2023-11-19 14:54:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1737794
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产未及时过户的当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，
合同
中对逾期过户违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未过户的可以解除
房屋买卖
合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
2023-11-19 14:54:11
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1151992
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房子买的时候没过户可以与原房主协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果协商不一致，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权，审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。
2023-11-19 14:56:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房产后未及时过户发生纠纷该如何处理
房产纠纷
160
房子有问题，中介联系不上房东也联系不上，我现在该怎么办？
你好涉及的情况说一下呢
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房子过不了户怎样处理
房产过户
3737
购房不过户发生纠纷该怎么处理？
房屋买卖注意事项
23469
买房没有过户，现在发现已经被房主抵押了，该怎么办？
未办理不动产抵押登记的抵押人可能承担赔偿债权人损失的违约责任，如果未办理登记的原因是抵押权人或登记部门造成的，抵押人应当在抵押财产的范围内承担清偿责任，如果双方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋未过户卖家反悔怎么办?
房产登记
8790
房屋过户后，原房主不过户，该怎么办？
买房过户原房主不肯来签字双方可以先行协商，协商不成的可以找基层组织进行调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，进行签字过户。也可以主张对方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
多年前买的房子，没有过户，原房主已联系不上，现在房子拆迁了，怎么办理过户呢
房产证还没下来的房子不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。<br/&g
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我车子卖了，但是联系不到买家过户，我该怎么办？
你好这个可以咨询一下车管所
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2016年买的二手房当时没有过户，现在想过户联系不房主怎么办？
买二手房土地使用证没过户的，应当由双方协商土地管理部门申请对土地使用证进行过户。《房屋登记办法》第八条规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2555
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1865
宜宾修建房子可以如何计算安置费
安置房过户 要交的费用： 1、 买房 人应缴纳税费： 契税 ：房款的 1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1325
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1000
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
935
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
宜宾律师
宜宾找律师
翠屏区律师
翠屏区找律师
宜宾房产纠纷律师
宜宾房屋买卖律师
同城律师：
长宁县律师
高县律师
江安县律师
南溪区律师
屏山县律师
兴文县律师
叙州区律师
珙县律师
筠连县律师
翠屏区律师
专业律师：
宜宾房产纠纷律师
宜宾公司法律师
宜宾合同纠纷律师
宜宾婚姻家庭律师
宜宾交通事故律师
宜宾劳动纠纷律师
宜宾刑事辩护律师
宜宾债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
房子购买合同范本
5869人下载
小产权房子购买合同范本
5869人下载
房子购买合同
5869人下载
房子购买合同的范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
崔斌律师
近期帮助 24473 人
你好我想咨询一下骑车载人，乘坐人员摔伤了
刚刚
浙江顾典律师
近期帮助 11426 人
你好我一下网上贷款交百分之二十这个然后什么没有拿到这个能不能把我本金弄回来
刚刚
颂威律师
近期帮助 18376 人
买了一个平板，1800买的，结果这个平板是那个人偷来的，我买的时候并不知情
2分钟前
崔斌律师
近期帮助 24473 人
邻居家6棵大树每年秋天到冬天大量的树叶随风落到我家房屋围，清扫工作由次增加，能否要求赔偿树叶清扫费吗
6分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1497 人
上班路上出车祸算几级
6分钟前
俞超强律师
近期帮助 5783 人
对方数次索要无果向法院提起诉讼并且强求法院对我执行冻结全部资产我现在连生活费都没有了我应该怎么办
6分钟前
俞超强律师
近期帮助 5783 人
我是国外永久居民回国旅游，无故被人殴打致份，我可以回居住治疗吗？
7分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2963 人
你好我在广东讼诉服务网提交的资料显示立案成功快2个月啦为何一直待审查
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
