公积金贷款的额度怎么算

更新时间：2023-11-19 15:30:42

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公积金贷款的额度怎么算

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公积金贷款以还贷能力为依据的计算方法是：贷款额度等于（借款人或夫妻双方月工资总额加上借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数40%，再除以借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额，最后乘以12（月）和贷款年限的乘积。

对于缴存住房公积金的职工，当购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心在受理申请后15日内会作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。如果准予贷款，则由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

2023-11-19 15:27:40

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公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，具体数额因城市而异。以成都为例，单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；而在广州，个人申请住房公积金贷款的最高额度为50万元，若申请人为两个或两个以上，则最高额度可达80万元。此外，住房公积金贷款额度通常不得超过房款总额的70%。

职工提取住房公积金账户内的存储余额时，需经过所在单位核实，并出具相应的提取证明。随后，职工需持此证明向住房公积金管理中心提出申请。该中心将在受理申请后的3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。若准予提取，受委托银行将负责办理支付手续。

2023-11-19 15:28:05

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公积金的贷款额度的计算方式有两种：

1. 按还贷能力计算：贷款额度为[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
2. 按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

对于缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

另外，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2023-11-19 15:30:42

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