婚前男方贷款买的房子，写着女方的名字，离婚后男方能否要回房产？

更新时间：2023-11-19 16:22:06

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1. 房子是婚前一方购买的，婚后才取得产权证的，房子归个人所有。
2. 一方在婚前支付房子首付，婚后以夫妻名义共同还清贷款的，房子也属于个人财产，不改变房屋是配偶一方个人财产的性质。
3. 作为婚前财产的房子，在离婚时仍归一方所有。但是，如果配偶另一方以个人财产帮助还贷款的部分，应当部分或全部返还。
4. 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用相关法律条款。
5. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-11-19 16:20:38

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男方婚前贷款买房的，婚后可以加上女方的名字。加上女方姓名后，该房产变成夫妻共有财产。如果离婚，则按照夫妻共有财产进行分割。

婚前房产离婚分割方式：

1. 如果该房产是男方婚前全款购买的，属于婚前个人财产，离婚时女方不能对其进行分割；
2. 如果女方参与婚后还贷，则离婚时法院应将男方婚前购买的按揭房判归其所有，同时需要将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给女方。

需要注意的是，房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

2023-11-19 16:20:43

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婚前赠与给对方的房屋，如果已经办理完毕过户手续，则代表赠与完成，离婚时，是不能将房屋要回来的。若房屋赠与给的是女方个人，并登记在女方个人名下，则属于女方的个人财产，在离婚时是不能要求分割的。此外，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，也会被认定为夫妻共同财产。同时，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产。

北京专业婚姻律师温馨提示：很多人问离职补偿金能否作为夫妻共同财产分割？实践中，大多数法院认为，离职补偿金与工资、奖金等一般意义上的劳动所得不同。它与劳动者的身份密切相关。这种补偿是对劳动者以后个人基本生活的一种最低保障，因此该补偿金应属个人财产，离婚时要求分割补偿金的请求一般不会得到法院的支持。

2023-11-19 16:22:06

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