婚后购买的房子和汽车，若已办理贷款，离婚时如何进行分割？

更新时间：2023-11-19 16:30:48

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离婚时，对婚后贷款购买的房屋，一般应由夫妻双方协商分割。如协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。如果是个人财产，则归个人所有。

对于夫妻的共同财产，双方应首先通过协议处理。若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

2023-11-19 16:28:06

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首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-11-19 16:28:10

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婚后贷款买房离婚时的分割方式：

1. 若该房产属于个人财产全部购买的，除另有约定外，一般不分割。
2. 若该房产属于夫妻共同财产购买的，则根据夫妻双方的协商分割方案进行分割。若夫妻双方协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况判决。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。该约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。若未进行约定或约定不明确，则适用相关法律规定。在夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有时，夫或者妻一方对外所负的债务，若相对人知道该约定，则以夫或者妻一方的个人财产清偿。

离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-19 16:30:48

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