请问，我们单元的下水管道损坏，导致一楼业主家地下漏水，责任应由谁承担？

更新时间：2023-11-19 17:16:04

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请问，我们单元的下水管道损坏，导致一楼业主家地下漏水，责任应由谁承担？

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居民楼地下室水管漏水的维修费用，这要看漏水的管道是谁在用，谁用谁负责支付费用。
居民自己家的水管漏水，由居民自己负担维修费用。
公用管道由这个单元所有使用此管道的用户负担费用。
维修可以找物业负责。

2023-11-19 17:13:56

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法律分析：

1. 确认主管道漏水原因：首先要确定漏水的原因。如果下水管漏水是由于房屋本身结构或建造材料出现问题导致的，那么责任属于开发商，需要由开发商进行修复。如果漏水是因为业主本人对卫生间进行了拆改导致的，那么责任归业主本人。
2. 聘请房屋鉴定机构：为了确定具体的责任人，可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定。
3. 要求承担赔偿责任：一旦确定了具体的责任人，可以要求其承担赔偿责任。

注意：以上内容仅供参考，并不能替代专业法律意见。如有需要，请咨询专业律师或法律机构。

2023-11-19 17:14:10

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法律分析：如果有责任方的，责任方负责赔偿。如果无责任方的，根据不同情况处理：

1. 主管道漏水，由开发商和物业处理。
2. 户内支管道漏水，未改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责。
3. 未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。可能还有更复杂的责任纠纷，建议私下协调解决。

物业管理公司的职责包括：

1. 房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护。
2. 道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护。
3. 小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护。
4. 小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护。
5. 代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司还能根据业主要求，提供有偿的房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介等特约服务。

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