我有房子，法院可以强制执行吗？

更新时间：2023-11-20 09:32:06

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法院强制执行房子的，除被执行人及其所扶养家属生活必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

2023-11-20 09:30:45

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房子有房贷，法院可以强制执行。即使房产已经抵押给银行，法院仍然可以进行执行，但需要在拍卖或变现款中先行支付银行的债权。对于金钱债务债权案件，若被执行人名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产以保障债权人利益。以下情形中，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
2. 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中年租金的。

此外，执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期。在此宽限期内，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院同样不予支持。

2023-11-20 09:31:03

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法律分析：房子有房贷，法院可以强制执行。如果房产已经抵押给银行，法院执行时应当先行支付银行的债权。关于金钱债务债权案件，若被执行人名下只有唯一一套住房，在扣除一定期限的租金后，法院可以执行房产以保障债权人利益。被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持的情况包括：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中支付年租金的。对于需要被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

2023-11-20 09:32:06

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