我需要知道公司产权的房子出售给个人需要支付哪些税费。

更新时间：2023-11-20 09:42:10

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公司出售名下房产给个人需要交纳的税费包括：

1. 增值税
2. 增值税的附加税（教育及城建附加）
3. 土地增值税
4. 印花税

这些税费的具体规定如下：

1. 增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，销售不动产的税率为11%。
2. 增值税的附加税（教育及城建附加）：这是基于增值税的一定比例征收的，用于支持教育和城市维护建设。
3. 土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让房地产并取得收入的单位和个人需要缴纳土地增值税。
4. 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的个人和企业需要缴纳印花税。

2023-11-20 09:40:40

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公司出售名下房产给个人需要交纳的税费包括：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。这些税费需按照规定的税率进行缴纳。

增值税的纳税义务发生在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人。应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额，计算公式为：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额。如果当期销项税额小于当期进项税额，不足抵扣的部分可以结转下期继续抵扣。

2023-11-20 09:40:48

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公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：

1. 增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。
2. 增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%。
3. 契税：（过户价-增值税）*3%。
4. 土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）。
5. 印花税：（过户价-增值税）*0.05%。

公司房产过户给个人的资料：

1. 公司章程复印件（复印件需加盖公章）。
2. 公司章程复印件（复印件需加盖公章）。
3. 根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文。
4. 完、免税证明。
5. 授权委托书原件。
6. 法人认证委托书。
7. 房产登记申请书。

2023-11-20 09:42:10

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