我有一套房子，但从未贷款过，请问在宁波购房的首付比例是多少？

更新时间：2023-11-20 11:42:06

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各银行贷款标准不一

2023-11-20 11:40:11

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根据商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：
1、如果购房者使用商业贷款来购买第一套房子，其首付比例一般不得低于30%。此外，我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠，90平方米及以下的普通住房可享受契税税率1%的优惠。
2、若购房者选择使用住房公积金贷款购买首套房子，其首付比例一般不得低于20%。

购买首套房的注意事项：
1、查看五证：开发商必须具备《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》这五本证书，才具备售房资质。
2、查看开发商口碑：通过网上搜索楼盘信息和开发商口碑，了解是否有维权帖子或视频曝光，以避免购买黑心开发商的房子。
3. 避免抢房陷阱：开发商可能会制造抢房氛围，让购房者集中抢房。在抢房前一刻才公布房价，购房者应计算好价格后再决定是否抢房，以防价格过高。

2023-11-20 11:40:26

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申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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