我刚刚用个人住房公积金贷款购买了房子,离婚后如何处理房产?

更新时间:2023-11-20 13:50:19
问题描述:
我刚刚用个人住房公积金贷款购买了房子,离婚后如何处理房产?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1697246 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    离婚房子贷款的处理:
    1、婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记,这种情况下即使产权证的取得在婚后,房屋仍属于个人财产,应按照个人财产的方式处理。
    2、婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款,这种情况下,房屋的产权是登记在一方的名下,按揭贷款是由该方办理,房屋就属于该方的财产,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还,离婚后未偿还的债务仍为个人债务。

    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-11-20 13:47:43
    点赞
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助542206 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    法律分析:离婚后,住房公积金贷款有以下三种处理方法:

    一、应该准许双方都主张房屋所有权,且同意竞价取得;

    二、一方主张房屋所有权的,评估机构按市场价对房屋作出评估后,获得房屋所有权的一方要适当补偿另一方;

    三、双方都不主张房屋所有权的,会先拍卖房屋,再分割所得价款。
    2023-11-20 13:48:08
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1122824 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    一、离婚后公积金贷款买的房怎么处理?

    1、夫妻双方共同用住房公积金贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,因此,尚未还清的公积金贷款也属于夫妻双方共同的债务,双方必须共同承担还款的义务。

    二、夫妻双方房屋公积金贷款离婚后怎么办?

    1、当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会按以下情形进行处理:
    (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

    2、关于合贷的住房公积金如何偿还,取决于双方对房屋所有权所持的态度:
    (1)如果双方均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理,出价高者取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;
    (2)如果只有一方主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;
    (3)如果双方都不想要房子,则可委托拍卖公司对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
    2023-11-20 13:50:19
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我刚刚使用个人住房公积金贷款购买了一套房子,离婚后,我该如何
贷款买房离婚后的分配: 1. 房屋属于夫妻共同财产,应平均分割,取得房屋的一方需对另一方进行折价补偿。 2. 若房屋为夫妻一方婚前以个人财产贷款购买,且产权登
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我婚前贷款买房,离婚后如何处理房产分割?
婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 1. 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还,且不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。 2. 若
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我之前买的房子是贷款买的,如果离婚了,我会如何处理房产?
离婚时有贷款的房子处理如下: 1、如果离婚夫妻先约定的,可以按照事先约定的协议办理; 2、但离婚夫妻未约定的,房屋产权以个人或双方名义登记,婚后由夫妻双方偿还
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚分割房产如何收费
离婚分割房产如何收费
婚后财产分割 1964
婚后用公积金贷款买房,想着准备离婚,怎么处理房子
法律分析:离婚后,住房公积金贷款有以下三种处理方法: 一、应该准许双方都主张房屋所有权,且同意竞价取得; 二、一方主张房屋所有权的,评估机构按市场价对房屋作
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚后买的房子还没办房产证,离婚后房产怎么分配
法律分析:如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的;但是夫妻可以协商分割。只要房
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚后贷款买房,离婚时该如何处理房子?
离婚房子贷款的处理: 1、婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记,在这种情况下即使产权证的取得在婚后,房屋仍属于个人财产,应按照个人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻共同贷款买了房,贷款未还完,若办理离婚手续,房子该如何处理好?一方主张拥有产权
. 夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物
全部11个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我和对象没结婚就一起贷款买房。如何处理房子
两人没结婚也可以进行共同贷款买房,具体如下: 1. 如果个人收入达到银行要求,可以一个人申请贷款,收入不够则可以共同贷款; 2. 通过双方协商一致,可以指定一
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
按揭也是由男方住房公积金偿还,离婚时房屋如何分割
1、如果房产为是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买则属于夫妻共同财产,可以依法平均分割。 2、如果是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房登记在首付款支付方名
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
准备婚前贷款买房子,如果离婚纠纷,如何分配房子
法律分析: 1. 房产所有权以登记发生效力,一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。若存在分割
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
19秒前
孟翔律师
近期帮助 173491 人
我儿子微信零钱被停用了,想问一下一下原因用
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
17周岁可以考驾驶证吗
5分钟前
吴余茹律师
近期帮助 15233 人
退休职工,职业病石棉肺一期,伤残等级六级,后期治疗费可以全部由用人单位出吗。
6分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
没签劳动合同,工资是以工时计费的,直接去医院医治了,能不能走工伤赔偿了?是否在工伤赔偿范围?
9分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
收受贿赂,然后鉴定是正常人,只为了争夺家产
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
我在58同城找的暑假工,和我对接的人收我260元,现在我不想打工了我可以要求他退款吗
12分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
我烟定了今天要送烟过来他不送过来他要到下个礼拜
12分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
3000半年还3591算利息高吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询