夫妻共有的房产证上写了一方名字，是否属于夫妻共同财产？

更新时间：2023-11-21 05:20:24

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一、房产证写一个人的名字还是夫妻共同财产吗
1、房产证写一个人的名字是否是夫妻共同财产，视情况而定：
（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产；
（2）如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、结婚后买房可以只写一个人的名字吗
结婚后买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于共同财产的情形如下：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
不属于共同财产的情形是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关的规定，视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2023-11-21 05:17:53

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一、婚内房产证写一个人名字，属于单独所有吗
1、婚内房产证写的一个人的名字，不属于单独所有，而是属于夫妻共同财产。根据司法解释的相关规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。也就是婚后用夫妻共同财产购买的不动产，即使只登记了一个人的名字，也不属于个人单独所有，而是属于夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、离婚调解程序有哪些
离婚调解程序如下：
1、审判人员向双方当事人讲解有关的法律规定，召集双方进行调解；
2、双方当事人互相交换意见，主持调解的人员居间调停；
3、根据调解结果，人民法院应当做出达成调解、终止调解等决定。

2023-11-21 05:18:09

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一、夫妻房产证写一个人名字算共同财产吗
1、房产证写一个人的名字一般不是共同财产的。但若该房产系双方共同财产购买的，则除双方另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。房产归属应当根据出资情况、当事人约定等方面综合考虑，而不得仅以登记信息确认。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、离婚后房子归一方怎么过户
离婚后房子过户具体如下：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理；
2、离婚后房产过户需要办理析产登记；
3、办理离婚房产过户析产登记准备相关材料。

2023-11-21 05:20:24

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