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买方是否有权要求开发商赔偿延期交房？
更新时间：2023-11-21 06:20:32
问题描述：
买方是否有权要求开发商赔偿延期交房？
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1. 开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付
违约金
或者赔偿损失。如果房屋
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以按照同地段同类房屋租金标准确定。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
3. 若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-11-21 06:17:50
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开发商延期交房时，购房者的维权方式包括：
1. 履行催告义务，请求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失。
2. 若催告后三个月内开发商仍未交房且不能给出正当理由，购房者有权解除
合同
，并要求退还已付房款及利息。
同时，
房地产开发
企业有责任按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。若未能按期交付，企业需承担违约责任。对于因
不可抗力
或合同约定的其他原因需延期交付的情况，企业应及时告知买受人。
此外，根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2023-11-21 06:18:10
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开发商延期交房属于违约行为，应当赔偿。合同有约定的，按照合同约定赔偿；合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。消费者也可以通过协商、向消费者协会等有关机构反应等方式维护自身权益。
2023-11-21 06:20:32
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