我有一套房子，已经满五年了，卖了100万，想了解一下过户需要支付多少费用。

更新时间：2023-11-21 07:28:05

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我有一套房子，已经满五年了，卖了100万，想了解一下过户需要支付多少费用。

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房屋买卖过户所需费用：
（1）契税：根据房屋面积和是否为首次购房，税率有所不同。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：根据房屋产权取得的时间长短，税率也有所不同。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：同样根据房屋产权取得的时间长短来确定税率。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：也考虑房屋产权取得的时间。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。其中，房屋原值一般按上道契税完税额计算。
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：固定为100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

2023-11-21 07:26:08

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法律分析：房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。具体由哪一方承担，视房屋买卖合同的具体约定而定。以下情形可以由当事人单方申请不动产登记：

1. 尚未登记的不动产首次申请登记的；
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利的；
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
6. 申请更正登记或者异议登记的；
7. 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-11-21 07:28:05

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