业主们是否有权拒绝支付物业费？

更新时间：2023-11-21 10:26:04

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业主可以拒交物业费的理由包括：

1、不在业主缴纳范围内的服务，可以拒绝缴纳；
2、物业管理公司服务质量过差，且合同或书面允诺未达标，可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

业主在物业管理活动中，需履行以下义务：

1、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
2、按时交纳物业服务费用；
3、遵守法律、法规规定的其他义务。

物业服务企业需按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2023-11-21 10:23:56

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1、业主拒交物业费，物业公司可以采取如下方式：
（1）通过电话通知、书面催告等方式催交。
（2）业主经书面催告后，无正当理由仍不交纳的，物业公司可向法院提起诉讼或者申请仲裁的方式请求业主交纳物业费。

2、物业服务合同是当事人双方真实意思表示，对当事人具有法律约束力，当事人应当依据合同履行义务，行使权利。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。

2023-11-21 10:24:13

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物业服务不好，业主不能以此为由拒绝交纳物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么该约定是有效的，但业主仍需负连带交纳责任。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-21 10:26:04

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