想问一下，二手房过户可以委托别人代办吗？

更新时间：2023-11-21 13:26:05

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二手房过户可以委托别人办理。在申请不动产登记时，当事人或其代理人需向不动产登记机构提交申请。值得注意的是，在不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之前，申请人有权选择撤回登记申请。此外，根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体在民事法律行为上拥有通过代理人实施的权利，但需遵循法律规定、当事人约定或民事法律行为的性质，某些行为必须由本人亲自实施，不可代理。

2023-11-21 13:24:20

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**房产过户流程及注意事项**

1. 委托他人办理房屋买卖过户手续：可以委托别人代为办理，自己只需携带身份证、户口簿和房产证，前往所在地的公证处办理《授权委托书》公证。
2. 被委托人办理过户：由被委托人持《授权委托书》和代理人的身份证，即可前往相关部门办理房屋买卖过户手续。
3. 单位购买私房注意事项：若单位购买私房，还需额外提交单位法人或其他组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（需加盖公章），以及单位法定代表人办证委托书（可在收件窗口领取）。同时，受托人需携带身份证原件及复印件。
4. 非住宅转移注意事项：若涉及非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
5. 当事人无法亲自办理时的注意事项：若当事人无法亲自办理过户手续，需出具委托书或公证书，且受委托人需携带身份证原件及复印件。

综上所述，在办理房屋买卖过户时，需根据具体情况准备相应的材料和注意事项，以确保过户手续的顺利进行。

2023-11-21 13:24:34

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**房产过户流程及注意事项**

1. 委托他人办理房屋买卖过户手续：可以委托别人代为办理，自己只需携带身份证、户口簿和房产证，前往所在地的公证处办理《授权委托书》公证。
2. 被委托人办理过户：由被委托人持《授权委托书》和代理人的身份证，即可前往相关部门办理房屋买卖过户手续。
3. 单位购买私房注意事项：若单位购买私房，还需额外提交单位法人或其他组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（需加盖公章），以及单位法定代表人办证委托书（可在收件窗口领取）。同时，受托人需携带身份证原件及复印件。
4. 非住宅转移注意事项：若涉及非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
5. 当事人无法亲自办理时的注意事项：若当事人无法亲自办理过户手续，需出具委托书或公证书，且受委托人需携带身份证原件及复印件。

综上所述，在办理房屋买卖过户时，需根据具体情况准备相应的材料和注意事项，以确保过户手续的顺利进行。

2023-11-21 13:26:05

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