谁来负责多层楼层下水道堵塞问题？

更新时间：2023-11-21 17:28:05

问题描述：

你好，我单位的下水道经常堵塞，我家住在二楼，但是，一楼的管道已经分开了，所以，每次堵塞都是我家不幸的，付钱找人疏通。谁应该解决这种情况？我们是多层楼层。找物业不管怎样，我真的不知道该怎么办

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下水道堵塞的处理责任：

1. 下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任。
2. 一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任。
3. 公用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。

物业管理定义：
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

相邻关系与侵权责任：
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。若依照法律规定推定行为人有过错，且其不能证明自己没有过错的，亦应承担侵权责任。

2023-11-21 17:25:40

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1、住户不管下水道堵塞的物业可以先行提供有偿维修以保证正常使用。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。

2、物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

2023-11-21 17:26:07

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住户若忽视下水道堵塞问题，物业有权先行提供有偿维修服务。若下水道管线设计不合理导致堵塞，责任由开发商承担；若单一住户原因造成下水道堵塞，该住户需负责维修疏通；而共用下水道堵塞，则由共用的业主或物业管理方负责疏通。

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，依据物业服务合同对房屋及其配套设施、场地进行维修、养护、管理，以维护相关区域的环境卫生和秩序。

此外，根据《民法典》规定，不动产权利人因用水、排水等行为利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻方造成损害。若因行为人过错侵害他人权益造成损害，需承担侵权责任。

2023-11-21 17:28:05

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