请问，农村自建房无房产证是否可以作为抵押贷款的依据？

更新时间：2023-11-21 19:50:26

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农村自建房屋是否可以贷款取决于房屋是否拥有产权证。

一、自建房屋有产权证的。抵押贷款的核心条件之一是对房产进行抵押登记，而只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。

二、自建房屋没有产权证的。若农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押登记。农村房屋因其不易进入市场交易，缺乏流通性，若缺乏产权证明，银行将不会认可其作为贷款抵押物，因此无法获得贷款。

2023-11-21 19:47:49

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1. 一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。
2. 在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
3. 此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、所处地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

2023-11-21 19:48:14

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农村的自建房是不可以进行抵押贷款的。这类房屋通常没有产权证，因此无法进行抵押登记。此外，农村房屋本身就不易进入市场交易，缺乏流通性。没有产权的农村自建房，银行不会认可，因此无法申请贷款。

一般来说，以下财产是不能用于抵押的：

1. 土地所有权；
2. 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律规定可以抵押的例外；
3. 学校、幼儿园、医疗机构等公益性质的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4. 所有权、使用权不明或有争议的财产；
5. 依法被查封、扣押、监管的财产；
6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-11-21 19:50:26

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