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房产是在婚前由男方父母全款出资购买,房产证写男方的名字,这样如果以后离婚的话,房产应该怎样分割
更新时间:2019-06-19 12:33:58
问题描述:
你好,我想问一下,房产是在婚前由男方父母全款出资购买,但是有一部分是借的钱需要偿还,房产证写男方的名字,这样如果以后
离婚
的话,房产应该怎样分割
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原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的,那么属于婚后个人财产,只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产,还是属于婚前个人财产,性质并未发生变化,实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有,那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
不过,如果是男方,应当充分向法官说明情况并提供
证据
,可在调解时积极主张权利。以上是个人观点,最终以法院生效判决为准,因为这是你单方陈述,案件实际情况可能与你说的不一样,结果就可能不一样。
2019-06-19 12:27:58
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婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询
1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。
3、新的
婚姻法规
定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将房产证改为两人的名字。产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的产权人只有一个,其他加上去的名字都是属于共有人,可以去产权中心办个共有权证。 男方是在婚前买的房,做公证的时候并没有加上女方的名字,那就是说女方是没有份的,那是属于婚前财产。 婚后女方参与还款,那可以去做个公证,那就可以把你追加成共有人,也就可以成为共同还款人。
2019-06-19 12:29:14
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婚前父母出资买房,如果房产登记在小夫妻俩名下,就是两人共有财产,离婚时需要两人协议分割房产所有权益。
如果婚前父母出资买房,房产登记在这一方子女名下,就属于登记人婚前个人财产,离婚时房产属于登记人个人所有,不参与婚后共有财产的分割分配。
但是这种情况下,房产在婚后经营产生的效益属于婚后共有财产,对方可以主张得到一半的权益。
2019-06-19 12:31:44
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您好离婚可以选择以下一种方式:
1、
协议离婚
,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对
离婚登记
当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对
子女抚养
、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证,夫妻生活走到尽头!
2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以
诉讼离婚
。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月,二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话,六个月之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的,实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系,两人从此形同陌路! 至于孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等,一般两周岁以下的孩子由女方抚养,十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子,另一方支付抚养费,一般为月收入的20%—30%; 至于财产,一般一人一半这样来分割,有过错的一方少分或者不分;无过错一方还可以要求过错方赔偿,包括精神损失的赔偿等。对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
2019-06-19 12:33:58
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婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
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婚前男方父母出资首付买房,房产证写男女双方名字,如果以后离婚,房产怎么分割
财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1.一方婚前就已经获得的财产; 2.一方因身体受到伤害而
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民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
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婚前男女双方父母共同出资首付买房,但房产证上只写了男方的名字,请问离婚了房产该如何分割?
你好! (1)婚前购买的房子属于你的个人财产,婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话,离婚时对方是无权要求分割房产,也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该
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房子婚前男方出资购买,但房本写的女方名字,离婚怎样分割?
婚姻自由,任何一方均有权利提出离婚的请求,无论谁提出离婚,财产分割的原则不变。 《婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人
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婚前房子由父母出资购买,婚后加上女方名字,如果离婚,房产该如何分割
应当由夫妻双方进行平均分配
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婚后女方父母,全款买了一套房产写女方名字,离婚后男方可以分割房产吗
不可以分割,具体加微(手机号)咨询
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房子是男方父母婚前全款购买,婚前房产证加上了女方的名字,女方两人的名字,离婚时这个房子应该怎样分配?
如果离婚,男方的父母可以追索购房款,要求她们两人偿还。。。。
全部4个答案 >
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房子是男方婚前全额出资的!房产证上写了女方名字,离婚时可以分割房产吗
你说的问题在法律上有争议的,还要审查其他细节才能判定
全部2个答案 >
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