结婚前，一方按揭购买的房产，离婚后，房产归谁？

更新时间：2023-11-22 10:16:10

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一、婚前按揭买房婚后离婚房产归谁

1、婚前按揭买房协议优先，协议不成的，归房屋产权登记方所有。法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2、离婚后债务纠纷需要分情况进行处理：

（1）夫妻离婚后债务纠纷，可以由双方协商处理，协商不成的，可由法院判决；

（2）夫妻共同债务，首先应当以夫妻共同财产偿还；

（3）当夫妻共同财产不足以清偿夫妻共同债务，或不存在夫妻共同财产的情况下，夫妻双方应当以其个人财产偿还共同债务。

2023-11-22 10:13:56

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婚前按揭购房产权归属如下：登记在一方父母名下，被认定为父母的财产；登记在男女双方名下，视为男女双方的共有财产；登记在男女一方名下已取得房产证，为一方个人财产；不管登记在那一方名下，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-11-22 10:14:13

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婚前按揭购买的房屋，如果登记在自己一方名下，则属于个人财产，离婚时房产归登记方所有，但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，需要分割。如果房屋登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的下列财产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-11-22 10:16:10

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