宅基地怎么确权啊，法律如何规定

更新时间：2023-11-22 10:56:06

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宅基地怎么确权啊，法律如何规定

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宅基地确权的步骤如下：
1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》；
2、当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明；
3、当地的国土部门对自有的宅基地范围、界线等情况进行实地调查记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图为地籍测量作准备；
4、双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；
5、测量完经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；
6、公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房；
2、转让行为发生在同一集体经济组织内部成员之间；
3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为需征得集体组织同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，需与房屋一并转让。

2023-11-22 10:53:43

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宅基地使用权确定流程：

1. 申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；
2. 提交申请书等材料；
3. 材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

农村宅基地相关规定：

1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在尊重村民意愿的基础上，可采取措施保障村民实现户有所居。
3. 建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和空闲地。
4. 编制规划时，应统筹安排宅基地用地，改善村民居住环境和条件。
5. 住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地的需按规定办理审批手续。
6. 出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
7. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。
8. 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

2023-11-22 10:54:10

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一、宅基地怎么确权
1、宅基地确权步骤如下：
（1）申请。由村民向本辖区内国土资源所提出书面申请；
（2）权属审核。各国土资源所进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；
（3）注册登记。填写《土地登记卡》等资料并进行材料归档。

二、宅基地买卖合同是否有效
宅基地买卖合同无效，宅基地是不可以买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。

2023-11-22 10:56:06

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