宅基地确权的步骤如下：
1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》；
2、当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明；
3、当地的国土部门对自有的宅基地范围、界线等情况进行实地调查记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图为地籍测量作准备；
4、双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；
5、测量完经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；
6、公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
宅基地使用权的转让必须同时具备什么条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
法律依据：
：《
中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
