房屋抵押贷款，贷款人去世了，应该怎样处理？

更新时间：2023-11-22 11:02:07

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贷款当事人去世，所欠银行贷款根据实际情况由银行继续追偿：

1. 有担保，由银行向其担保人或担保机构进行追偿。
2. 无担保，死者名下遗产用于偿还，或由其法定继承人履行偿还义务。
3. 无担保、无遗产，如死者名下无遗产，该贷款通常由银行作为坏账处理。

2023-11-22 11:01:12

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房屋抵押期间债务人死亡的处理办法：
1. 继承人准备继承抵押的房产，需前往办理按揭的银行办理继承相关手续。
2. 若债务人的继承人选择放弃继承权，银行将依据合同条款对抵押房产进行拍卖。拍卖所得在偿还银行贷款后，剩余部分将返还给继承人。

2023-11-22 11:01:19

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一、还房贷过程中人去世了怎么办

1、有继承人：由遗产继承人承担其贷款债务。
2、放弃继承：可以不负清偿责任，但房贷为婚后债务，则视为双方共同债务，一方去世后，配偶有义务进行偿还，子女需看是否选择继承房子。
3、无人继承：未办理产权证明，房子归开发商所有，开发商需继续偿还贷款；已办理产权证明，银行有权处理房子，进行拍卖。

二、去世人房子怎么过户

1、无其他共有人且仅有一名子女：到公证处办理继承权公证，持公证书办理过户登记。
2、有其他共有人：共有人需办理赠与公证，将其房产份额赠与指定继承人，持继承权公证、赠与公证办理过户。
3、多名子女或配偶健在：除指定继承人外的其他第一顺序继承人需办理放弃继承权公证，持相关公证办理过户。

2023-11-22 11:02:07

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