房屋抵押贷款,贷款人去世了,应该怎样处理?

更新时间:2023-11-22 11:02:07
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    贷款当事人去世,所欠银行贷款根据实际情况由银行继续追偿:

    1. 有担保,由银行向其担保人或担保机构进行追偿。
    2. 无担保,死者名下遗产用于偿还,或由其法定继承人履行偿还义务。
    3. 无担保、无遗产,如死者名下无遗产,该贷款通常由银行作为坏账处理。
    2023-11-22 11:01:12
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    房屋抵押期间债务人死亡的处理办法:
    1. 继承人准备继承抵押的房产,需前往办理按揭的银行办理继承相关手续。
    2. 若债务人的继承人选择放弃继承权,银行将依据合同条款对抵押房产进行拍卖。拍卖所得在偿还银行贷款后,剩余部分将返还给继承人。
    2023-11-22 11:01:19
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    一、还房贷过程中人去世了怎么办

    1、有继承人:由遗产继承人承担其贷款债务。
    2、放弃继承:可以不负清偿责任,但房贷为婚后债务,则视为双方共同债务,一方去世后,配偶有义务进行偿还,子女需看是否选择继承房子。
    3、无人继承:未办理产权证明,房子归开发商所有,开发商需继续偿还贷款;已办理产权证明,银行有权处理房子,进行拍卖。

    二、去世人房子怎么过户

    1、无其他共有人且仅有一名子女:到公证处办理继承权公证,持公证书办理过户登记。
    2、有其他共有人:共有人需办理赠与公证,将其房产份额赠与指定继承人,持继承权公证、赠与公证办理过户。
    3、多名子女或配偶健在:除指定继承人外的其他第一顺序继承人需办理放弃继承权公证,持相关公证办理过户。
    2023-11-22 11:02:07
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