婚前贷款房，现在交契税，需要夫妻双方身份证和户口本，房产证上写几个人的名字？

更新时间：2023-11-22 15:56:06

问题描述：

您好，我丈夫婚前有一套贷款房，现在要交契税，需要夫妻双方身份证和户口本。我想问一下，办房产证的时候，房产证上写几个人的名字？

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法律分析：婚前房产证上可以写两个人的名字，这属于共有关系，并且任何关系的两人或多人都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系分为按份共有和共同共有，在办理房产证时，可以约定按份共有或共同共有。此外，在申请贷款时，也可以以两个人的名义进行。

共同财产包括：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-11-22 15:54:01

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法律分析：婚前房产证上可以写两个人的名字，属于共有关系。普通朋友及任意关系的两人或多人都可以成为房产证上的共有人。共有关系分为按份共有和共同共有，办理房产证时，可以约定按份共有或共同共有。在申请贷款时，也可以以两个人的名义进行。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产投资收益等，属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。同时，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》还规定了其他应当归共同所有的财产，包括一方以个人财产投资取得的收益、住房补贴、住房公积金以及基本养老金等。

2023-11-22 15:54:12

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一、房证写一个人名字，夫妻算共有吗
1、房证写一个人名字是否算夫妻共有，需视情况而定：
（1）如果是婚前买的房子，婚后只有一个人的名字的话不算夫妻共有财产；
（2）如果是婚后买的房子，那么就算是只写一个名字，也是可以算夫妻共有财产的。
2、夫妻共同财产包括：
（1）一方以个人财产投资取得的收益；
（2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
（4）婚姻关系存续期间获得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产。
二、夫妻共同财产怎么认定
1、根据前述内容，结合具体情况判断。

2023-11-22 15:56:06

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