赠与和继承在房产交易中有什么不同，依据的法律规定是什么？

更新时间：2023-11-23 05:46:04

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房产赠与和继承的区别如下：

1. 房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；
2. 房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。

2023-11-23 05:44:01

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房产赠与和继承的区别如下：

1. 房产赠与是指一方将房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种合同关系。
2. 房产继承则是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始即发生效力。

在房产赠与中，赠与人需将自己的财产无偿给予受赠人，而受赠人需表示接受赠与。此外，如果赠与的财产需要办理登记或其他手续，应依法进行办理。而在房产继承中，继承权的取得依据《民法典》第一百二十四条，自然人依法享有继承权，合法的私有财产可以依法继承。同时，依据《民法典》第二百三十条，因继承取得的物权自继承开始时发生效力。另外，《民法典》第一千一百二十三条规定了继承的顺序和方式，包括法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议等。

2023-11-23 05:44:07

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房产继承和赠与的区别主要在于以下几个方面：

1. 发生的时间不同。继承从被继承人死亡时开始，而赠与则是在赠与人自愿选择的时间进行。
2. 接受财产的主体不同。继承的主体通常为配偶、父母、子女等法定继承人，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人或遗嘱指定的继承人享有权利。而赠与的主体则是赠与人自愿指定的任何受赠人。
3. 适用的税费规定不同。继承和赠与在税费方面也存在差异，具体规定可能因地区和政策的不同而有所变化。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时，该法典还规定了继承的相关法律原则和规则，包括难以确定死亡时间的推定原则等。

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