公共走廊被业主违规占用，物业公司该如何处理？

更新时间：2023-11-23 09:06:10

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1. 物业若想占用公共用地，应向业主委员会投诉，由业委会责令物业进行整改。
2. 对于物业未经业主大会同意，擅自利用公共区域开展经营活动所获的收益，业主委员会有权要求其在扣除合理成本后予以返还。
3. 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。如需临时占用、挖掘，应获得业主委员会和物业服务企业的同意。
4. 业主、物业服务企业应将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
5. 建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，除属于城镇公共道路、公共绿地或明示属于个人的部分外，均属于业主共有。

2023-11-23 09:04:08

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物业想占用公共用地，需要征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，除属于城镇公共道路、城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，均属于业主共有。

2023-11-23 09:04:15

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1. 物业公司侵占了业主权利的，业主可以和物业公司协商处理纠纷。如果协商不成，业主可以向居委会投诉或者向人民法院起诉。
2. 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
3. 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告协助处理。

2023-11-23 09:06:10

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