请问，根据我国法律规定，是否可以买卖农村自建房屋？

更新时间：2023-11-23 09:42:08

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法律分析：农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：

1. 买卖前需征得所属集体经济组织的同意；
2. 买卖双方需为同一集体经济组织成员；
3. 受让方此前未分到宅基地。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第一百五十三条的规定，民事法律行为需具备相应的民事行为能力、意思表示真实，且不得违反法律、行政法规的强制性规定和违背公序良俗。若违反上述规定，则民事法律行为无效。但需注意，强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。同时，违背公序良俗的民事法律行为同样无效。

2023-11-23 09:40:24

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农村自建房买卖需要符合以下条件：

1. 房屋必须是合法建筑。
2. 买卖双方都是集体经济组织成员，且没有其他的房屋产权。
3. 房屋买卖交易需经农村集体经济组织决定，且符合可买卖的情况。

此外，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山同样属于农民集体所有。对于农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会进行经营、管理。如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由村内各该农村集体经济组织或者村民小组进行经营、管理；若已属于乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织进行经营、管理。

2023-11-23 09:40:39

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农村自建房屋可以买卖。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则有两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，按照相关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2023-11-23 09:42:08

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