离婚时如何处理房产分割？

更新时间：2023-11-23 09:50:24

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离婚时如何处理房产分割？

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夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：
1. 夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
2. 婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
3. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；
4. 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

注：上述处理办法适用于《中华人民共和国民法典》生效后的离婚案件。

2023-11-23 09:48:04

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夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：
1. 夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
2. 婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
3. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；
4. 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

2023-11-23 09:48:18

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法律分析：

1. 夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2. 婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
3. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
4. 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

此外，离婚时，夫妻应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。如果一方要求离婚，可以通过调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。同时，如果存在重婚、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效的，也应当准予离婚。

2023-11-23 09:50:24

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