业主装修占用公共绿地，如何维权？

更新时间：2023-11-23 09:52:05

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1. 小区公共绿地被侵占，业主可通知物业公司。作为受业主委托管理小区的单位，物业管理公司应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。
2. 若物业无法制止，小区业主可通过业主大会和业主委员会，依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。
3. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
4. 建筑区划内的绿地，也属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
5. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，同样属于业主共有。

2023-11-23 09:50:15

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当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，作为受业主委托管理小区的单位，物业管理公司应制止此类行为。若物业无法制止，小区业主可通过业主大会和业主委员会，依据相关条例及小区管理规约，要求侵权人停止侵权行为，或向法院提起诉讼。

具体地，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，除非属于城镇公共道路、城镇公共绿地或已明示为个人所有，否则均属于业主共有。

2023-11-23 09:50:34

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法律分析：
小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。

2023-11-23 09:52:05

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