请问，银行贷款的房屋抵押贷款需要满足哪些条件呢？

更新时间：2023-11-23 10:32:05

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房子抵押贷款需要满足的条件有：
1、抵押房屋的房屋权属是否清晰明确，如抵押房屋是否存在按份共有人，共有房屋抵押时是否取得按份共有人的同意等。
2、抵押房屋的房屋权属期限，最好是抵押时房屋权属不到二十年。此外，还有一些房地产不得设定抵押，包括权属有争议的房地产、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产、列入文物保护和有重要纪念意义的建筑物、已依法公告列入拆迁范围的房地产、被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产，以及依法不得抵押的其他房地产。如果同一房地产设定了两个以上的抵押权，抵押人需要将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。在房地产抵押后，如果该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2023-11-23 10:30:44

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房产抵押贷款需满足以下条件：
1. 具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
2. 具有良好的信息记录和还款意愿；
3. 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

可抵押财产包括：
1. 建筑物和其他土地附着物；
2. 建设用地使用权；
3. 海域使用权；
4. 生产设备、原材料、半成品、产品；
5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6. 交通运输工具；
7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可将上述财产一并抵押。

2023-11-23 10:30:57

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房产抵押贷款需要具备的条件为：该房产是法律规定可以进行抵押的财产，进行贷款的主体具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，没有不良行为记录等。

个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

2023-11-23 10:32:05

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