我孩子名下的房子，由父母出资购买，离婚后该如何分配房产？

更新时间：2023-11-23 12:48:07

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夫妻离婚后房产的分配是：属于一方个人的房产，在离婚时不予分割，但有协议要分割的除外；属于双方共同财产购买的房产，离婚时，由当事人协商处理，协商不成的，由人民法院依法判决。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-11-23 12:46:02

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婚内房产离婚后的分配：

1. 双方父母全款买房，登记在一方子女名下，按协议或父母出资比例分割。
2. 一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下，视为共同财产，产权各半，未支付首付款方需补偿。
3. 一方父母全款买房，登记在一方子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产。

离婚时，夫妻应协议处理共同财产；协议不成时，法院根据具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对家庭土地承包经营权等权益，应依法保护。

2023-11-23 12:46:08

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离婚时，房产分割需根据具体情况而定：

1. 若一方父母出资购房，该不动产视为只对其子女一方的赠与，属于个人财产。
2. 若双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，则按各自父母的出资份额按份共有，除非另有约定。婚后双方父母出资购买的房屋，无论产权登记在谁名下，离婚时均按出资份额按份分割。
3. 若一方婚前付首款购房，婚后共同还贷款，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。同时，婚后共同还贷的款项及其对应的财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
4. 婚姻关系存续期间，双方用共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按共同财产分割的，法院不予支持。但购买时的出资可作为债权处理。
5. 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；如协议不成，法院将根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对家庭土地承包经营中的权益，也将依法保护。

2023-11-23 12:48:07

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