房东不退押金，我该如何维护自己的权益？

更新时间：2023-11-23 14:30:53

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房东不退押金，我该如何维护自己的权益？

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房东不退还押金，可以起诉。若租赁合同中明确规定了租赁期满应退还押金，而房东未退还，则构成违约。依据《民法典》的相关规定，如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体条款如下：

1. **违约责任**：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
2. **金钱债务未履行**：如一方未支付价款、报酬、租金、利息，或未履行其他金钱债务，对方有权要求其支付。

综上所述，房东不退还押金属于违约行为，租户有权通过法律途径维护自身权益。

2023-11-23 14:27:58

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房东不退押金时，租客可以选择报警，让警察进行调解。如果调解无效，则只能通过起诉来解决。在房屋租赁期间，租客通常不享有押金的返还请求权，但合同关系终止时，如果租客已经按照合同约定归还了租赁物，且没有其它不履行合同义务的情形，那么租客有权请求房东返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已经终止或解除，且不存在拖欠租金或物品损坏的情况，房东仍然拒绝退还押金，那么租客可以先尝试与房东协商解决。如果协商无果，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同的内容应由当事人约定，并包括一些基本的条款，如当事人的姓名、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限和方式、违约责任以及解决争议的方法等。当事人还可以约定一方违约时的违约金和损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；如果约定的违约金过高，法院或仲裁机构也可以适当减少。对于迟延履行的约定违约金，违约方在支付违约金后仍需履行债务。

2023-11-23 14:28:12

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房东不给退押金的处理方式如下：

1. 行为人可以先行协商；
2. 协商不成的可以申请调解；
3. 调解不成的可以向法院起诉；
4. 当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。

合同的内容一般由当事人约定，通常包括：

1. 当事人的姓名或名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，会先行调解，但当事人拒绝调解的除外。另外，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以提交仲裁。

2023-11-23 14:30:53

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