请问，老房楼上下水管出现漏水问题，谁应该负责修理？

更新时间：2023-11-23 15:38:05

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1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这是房东的责任，房客不承担责任。
3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

2023-11-23 15:36:02

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法律分析：

1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东未及时更换，且房客刚搬来并不知情，由此导致的楼下损失，责任在房东，房客不承担责任。
3、房客发现水管老化，房东未及时更换，造成楼下损失，主要责任在房东，房客负次要责任。
4、如果是房客因忘记关水管导致的漏水损失，应由房客承担全部责任。

2023-11-23 15:36:16

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对于下水管道漏水责任划分问题，是需要分情况进行分析的。对于楼上装修导致的下水道漏水的情形，是由装修公司负责任。对于管道是正常老化、自然损坏，则由管理者和物业负责。此外，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。如果因维修、养护等需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。发生涉及结构安全的质量缺陷时，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。同时，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，由施工单位实施保修，并由原工程质量监督机构负责监督。

2023-11-23 15:38:05

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