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有中介签订了购房合同到了银行资金监管银行初审已过下一步和卖方过户现在僵持不下怎么办
更新时间：2019-06-19 16:36:56
问题描述：
我是买
二手房
有中介签订了
购房合同
是贷款买房 到了银行
资金监管
银行初审已过 下一步和卖方过户 但是卖方非要全款过户 不全款不过户 现在僵持不下怎么办
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开发商逾期交房，属于违约行为。可以根据
房屋买卖合同
的约定，要求开发商支付
违约金
。如果
合同内容
规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到法院起诉解除
房屋买卖
合同。
2019-06-19 16:35:51
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夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋
按揭贷款
的房屋房地产，
房屋产权登记
在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于
夫妻共同财产
，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就
房屋所有权
的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理
2019-06-19 16:36:56
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