夫妻一方擅自卖共有房会有怎样的后果？

更新时间：2023-11-24 05:54:08

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夫妻一方擅自卖共有房会有怎样的后果？

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夫妻一方擅自出售共有房产后果是：如果是一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，合法取得该房产的所有权；另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十八条法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十八条
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2023-11-24 05:52:04

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夫妻一方擅自出售共有房产的后果有：一般情况下，该处分行为无效。但如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在出卖人与买受人之间产生法律效力，另一方不得主张追回该房屋，只能在离婚时请求另一方进行赔偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2023-11-24 05:52:07

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夫妻一方擅自卖共有房的处理方式是：
1. 在夫妻关系存续期间，一方擅自处分共有财产的行为，一般会被认定为无效，除非第三人有理由相信该处分是双方共同的意思表示。
2. 在某些情况下，受让人可以取得该不动产或动产的所有权，但必须符合以下条件：受让时是善意的；以合理的价格转让；转让的财产已经按照法律规定进行了登记或交付。
3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等，均为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-11-24 05:54:08

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