我夫妻共同购买了一套房子,房产证上写的是一个人的名字,但双方共同出钱,现在还在还贷,该如何处理房产?

更新时间:2023-11-24 15:34:05
问题描述:
您好,我有一件法律问题想请教刘律师。我夫妻离婚几年后购买了一套房子,房产证上写的是一个人的名字,但是是双方共同出钱买的,目前还在还贷,也是双方共同还的。请问我该如何处理这个房产?
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    夫妻婚后买房只写一方的名字属夫妻于共同财产吗?根据民法典1062条规定:夫妻在婚姻存续期间取得的工资奖金劳务报酬等财产,属于夫妻共同财产。所以如果房子是用此夫妻共同财产购买,那么哪怕只写一方名字也是属于夫妻共同财产。
    如果是一方使用婚前财产购买,则属于个人财产。
    2023-11-24 15:31:57
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    法律分析:

    1. 房产证上有其他人的名字时,在离婚案件中法院通常不予处理,建议首先通过协商达成一致意见。若无法达成一致,可委托律师进行另案起诉。
    2. 婚后配偶出资支付首付购买的商品房,无论产权登记在谁的名下,该房屋均被视为夫妻共同财产。在判决时,通常会决定将房屋归一方所有,并由获得房屋的一方补偿另一方相应的房屋折价款。
    3. 在口头约定的情况下,除非双方对口头约定均表示认可,否则在没有其他证据与口头约定形成完整证据链的情况下,通常被视为没有约定。
    2023-11-24 15:32:17
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    你好,婚后房产属于夫妻共同财产,在女方出资较少男方出资较多的情况下,夫妻双方分割财产时,可能会给男方多分。关于分割夫妻共同财产,法院遵循的是照顾女方、孩子、无过错方原则。
    第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
    具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
    第一千零九十条【离婚经济帮助】离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
    第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
    (一)重婚;
    (二)与他人同居;
    (三)实施家庭暴力;
    (四)虐待、遗弃家庭成员;
    (五)有其他重大过错。
    第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
    离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
    2023-11-24 15:34:05
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