咨询二手房买卖流程

更新时间：2023-11-25 02:32:34

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二手房买卖流程包括：

1. 签订二手房买卖合同，交付首付款；
2. 买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；
3. 取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-11-25 02:27:57

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二手房买卖流程包括以下几个步骤：

1. 发布或了解房源信息；
2. 看房、挑房；
3. 买卖双方初步达成意向，买方交付定金；
4. 谈判签约，买方向卖方支付首付款；
5. 缴纳相关税费，办理产权过户；
6. 买方支付剩余房款；
7. 交房。

在商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。另外，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如果法律另有规定，则需依照相关法律规定办理。

2023-11-25 02:28:12

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买卖二手房的流程如下：
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑房；
（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交房。

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023-11-25 02:32:34

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