请问农村夫妻离婚后，宅基地和财产的分配应该如何处理？

更新时间：2023-11-25 10:56:05

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在离婚时，农村宅基地的分割需依据具体情况而定。若男女双方均为农村集体经济组织成员，则优先考虑房屋协议。如无协议，则遵循照顾子女、女方及无过错方的原则进行分配。若其中一方非农村集体经济组织成员，则该房屋归一方所有，并需向另一方提供补偿。

农村和城市郊区的土地，除依法规定为国家所有的部分外，均属农民集体所有。宅基地、自留地及自留山同样归属于农民集体。对于农民集体所有的土地，其经营管理权归属于村集体经济组织或村民委员会。若土地已分别属于村内两个或两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由各该农村集体经济组织或村民小组负责管理。对于已属于乡（镇）农民集体所有的土地，则由乡（镇）农村集体经济组织负责经营、管理。

2023-11-25 10:53:55

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法律分析：在离婚纠纷中，房产分割问题占据绝大多数。对于农村居民离婚后的农村房屋分割，法律有明确规定。农村自建房属于宅基地范畴，而宅基地的土地性质是集体所有，每户村民只能拥有一处宅基地。关于农村宅基地是否属于夫妻共同财产，需视具体情况而定。如果宅基地是一方在婚前出资建设的，则属于夫妻个人财产；如果自建房是婚后夫妻共同出资建设，且房屋产权证书中登记有两人姓名，则可以认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等，均为夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-11-25 10:54:15

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在农村离婚时，财产可以分割，但土地不能分割。这是因为财产是夫妻共同拥有的，而土地是集体的，不属于个人，因此也不能作为夫妻共同财产进行分割。离婚后，宅基地使用权归房屋所有人。

集体所有的不动产和动产包括：

1. 法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
2. 集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
3. 集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
4. 集体所有的其他不动产和动产。

2023-11-25 10:56:05

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