在乡下农村的自建房房顶漏水需要重新换瓦片时，工人从楼顶摔下来，我家是否有责任？

更新时间：2023-11-25 15:52:05

问题描述：

我在乡下农村的自建房房顶漏水，需要重新换瓦片，但有个工人从楼顶摔下来。现在在医院，我想知道我们家是否有责任？

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问题分析：该问题的责任划分需根据不同情况而定：

1. 房屋保修期内，公共下水管破损开裂导致漏水，责任方为建设单位，应由其进行整改和维修，并承担相关损失。
2. 房屋质保期外，公共下水管破损开裂导致漏水，物业应利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3. 下水管管壁与楼板接触缝隙处渗漏，如漏水非来自楼上，则由楼上承担维修及赔偿责任；如为自家上下水管管道渗漏至楼下，责任由自己承担；若属于自家装修施工单位责任，可向装修施工单位追偿。

结论：根据具体情况，确定漏水问题的责任方及赔偿方式。

2023-11-25 15:50:13

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该问题的责任划分要分以下三种情况：
1. 房屋保修期内，公共下水管破损开裂造成漏水，应通知物业，由建设单位负责整改、维修及赔偿。
2. 超过房屋质保期，公共下水管破损开裂造成漏水，应通知物业，利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3. 下水管管壁与楼板接触缝隙处渗漏到楼下，若非楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家再渗漏至楼下，则由楼上承担维修及赔偿责任；若自家上下水管管道渗漏至地面主下水管道管壁与楼板接触缝隙处渗漏到楼下，相关维修及赔偿由自己承担，若属于自家装修施工单位责任，可向装修施工单位追偿。

2023-11-25 15:50:34

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如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承担。

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2023-11-25 15:52:05

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