宅基地使用权转让的法律效力及条件是什么？

更新时间：2023-11-25 16:18:08

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法律分析：

1、宅基地使用权不得单独转让，转让情况应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2023-11-25 16:16:07

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法律分析：宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2023-11-25 16:16:12

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法律分析：
宅基地使用权的转让必须满足以下条件：
1. 转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2. 转让行为发生在同一集体经济组织内部成员之间;
3. 受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;
4. 转让行为需征得集体组织同意;
5. 宅基地使用权不得单独转让，必须随房一并转让。

2023-11-25 16:18:08

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