现在房贷利率多少

更新时间：2023-11-26 06:08:05

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房贷利率的最新消息显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，同样环比上涨2BP。具体各期限的年利率如下：0-6个月为4.35%，6个月-1年也为4.35%，1-3年为4.75%，3-5年同样为4.75%，而5-30年则为4.90%。

此外，根据《贷款通则》的相关规定，贷款人需按照中国人民银行规定的贷款利率上下限来确定每笔贷款的利率，并在借款合同中明确载明。贷款人和借款人应按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。若贷款展期期限加上原期限达到新的利率期限档次，从展期之日起，贷款利息将按新的期限档次利率计收。对于逾期贷款，将按规定计收罚息。

2023-11-26 06:05:55

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一、房贷房贷利率
一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率
3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率
4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率会更高。
二、等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息每月还款额=每月本金+每月本息
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

2023-11-26 06:06:19

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房贷利率的消息是：全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。各类贷款年利率分别为：0-6个月为4.35%，6个月-1年为4.35%，1-3年为4.75%，3-5年为4.75%，5-30年为4.90%。

贷款的计息规定包括：贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款则按规定计收罚息。

2023-11-26 06:08:05

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