房贷未还清，可以改名字吗？

更新时间：2023-11-26 13:18:06

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正在还房贷的房子不能转名字。这是因为房子还处于抵押状态，只有在房贷还清并办理解压手续后，才能进行转名。

房子更名的条件包括：

1. 房产产权清晰，有房产证，且没有抵押贷款，不属于有过户时间规定的经适房或小产权房；
2. 业主健在，具备民事行为能力；
3. 过户双方自愿，或按照法定程序进行。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人，并遵守相关法律规定。第四百零五条则规定，抵押权设立前，已出租并转移占有的抵押财产，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2023-11-26 13:15:59

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一、有贷款的房子能加名字吗

1、有贷款的房子一般不能加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。

二、房本上加名字需要什么条件

1、必须是有房产证的；
2、房产证的产权人是同意加名字的；
3、办理房产证加名字的时候需要双方都到场；
4、房子是没有抵押，贷款和查封等情况的。
注意办理房产证加名字是需要交一定的手续费用的，而且每个人的情况是不同的，所以办理流程也是不一样的，如果有需要，具体的细节可以到房屋所在地的房产交易中心咨询一下。

2023-11-26 13:16:13

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法律分析：

1. 房贷未还完的情况下不能更名。
2. 在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

2023-11-26 13:18:06

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